Масштабы рекордного спроса
Ипотека в России побила очередные рекорды. Так в 1-м квартале 2014 г. российскими банками было выдано 198 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму **334,7 млрд руб.**, что почти в 1,4 раза превышает уровень января - марта 2013 г. в количественном и в 1,47 в денежном выражении, свидетельствуют предварительные данные Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Это подтверждается данными двух крупнейших банков РФ, выдающих ипотечные кредиты гражданам, – Сбербанка и ВТБ24.
| Банк / Показатель | Объем выдачи | Динамика роста | Дополнительные данные |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 172,4 млрд руб. | +87% к прошлому году | 114 тыс. семей улучшили жилищные условия |
| ВТБ24 | 72,0 млрд руб. | +63,3% к 1 кв. 2013 | Рекорд за март: 21,76% от общей выдачи по РФ |
Причины ажиотажа: почему люди скупали жилье?
Опережающий рост ипотеки в первом квартале текущего года во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и снижения курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций, - сообщается в аналитической справке АИЖК.
"В последние месяцы вследствие большой неопределенности на финансовых рынках и роста в целом нестабильности, можно сказать, что наблюдается повышенный всплеск спроса на ипотечные кредиты и на приобретение жилья... Люди таким путем стремятся сохранить свои сбережения от возможных потерь/девальвации..."
Аналитики АИЖК также считают, что основной причиной, предопределившей привлекательность недвижимости, стала ценовая динамика рынка и падение цен в долларовом эквиваленте.
| Показатель | Значение | Контекст / Сравнение |
|---|---|---|
| Рост цен на жилье (Росстат) | +4,4% | Ниже годовой инфляции (6,4%), что означало реальное удешевление жилья |
| Оживление рынка сделок | +17% | Рост к 1 кв. 2013 г. (после спада на 5% за весь 2013 год) |
| Средняя сумма кредита | 1,9 млн руб. | Рост с 1,6 млн руб. по итогам 2013 года |
